310 Riverside Crescent est l’adresse waterfront verticale de Sobha à Sobha Hartland II—pensée pour vivre l’atmosphère « plage » au quotidien. L’idée est nette: un décor de Blue Lagoon, des zones de plage et une promenade boardwalk, avec la skyline de Dubaï en toile de fond.

Prévu comme une tour G+70 (2 sous-sols, rez-de-chaussée, 5 niveaux de podium, 66 étages résidentiels et rooftop), le projet mise sur la hauteur, la lumière et les perspectives. Les Sky Gardens prolongent cette expérience vers le ciel, en créant des paliers végétalisés qui respirent et ouvrent les vues sur la communauté et la ville.

Les résidences prennent la forme d’appartements, du 1 au 2,5 chambres. L’ensemble séduit les occupants comme les acheteurs de pied-à-terre: une vie tournée vers l’eau, un programme d’équipements façon clubhouse dans l’immeuble, et une implantation dans Meydan—corridor central et prestigieux de Dubaï.

L’architecture associe une lecture « resort » au niveau de la promenade et une présence skyline au-dessus. Le podium organise l’arrivée et la vie communautaire, puis laisse place à des étages résidentiels conçus pour la vue et l’ouverture.

Les Sky Gardens donnent un rythme particulier à la tour. Ce sont des espaces extérieurs pensés comme de véritables « pièces en plein air »: se retrouver, faire une pause, profiter d’un horizon plus large sur Hartland II et l’axe urbain de Dubaï.

vivre au balcon, rester proche de l’eau et des espaces paysagers, et sentir la communauté comme un resort urbain plutôt qu’un simple cluster d’appartements.

Les appartements sont proposés semi-furnished, un format apprécié pour une installation plus fluide ou un pied-à-terre efficace, tout en gardant une marge de personnalisation. Avec des typologies de 1 à 2,5 chambres, le projet convient autant aux couples qu’aux petites familles attirées par un cadre actif et convivial.

Blue Lagoon, zones de plage et promenade boardwalk structurent l’ambiance immédiate. Les Sky Gardens ajoutent une dimension verte en hauteur, renforçant la sensation d’espace et de respiration.

À l’échelle de la ville, le projet s’inscrit dans Meydan—un corridor central de prestige, marqué par l’identité racing et des clusters masterplan. Son attrait tient à l’accès aux grands pôles urbains comme Downtown Dubai et Business Bay, tout en proposant un cadre plus ouvert et moins dense qu’un downtown high-rise classique.

310 Riverside Crescent propose un lifestyle « clubhouse » réellement pratique. La piscine à débordement crée le point focal, tandis que les gyms indoor et outdoor et les running tracks soutiennent une routine: sport avant la journée, mouvement en soirée, pauses actives quand on le souhaite.

Les sports courts—paddle tennis, badminton, squash et half basketball court—apportent variété et énergie sociale. Pour les familles, kids play area et family zones créent des lieux simples et immédiats, à portée d’ascenseur.

Le projet garde l’eau au centre de l’expérience: zones de plage, Blue Lagoon et activités nautiques. Retail et restaurants complètent le tableau, en ajoutant une couche de confort et de spontanéité à une vie tournée vers la promenade.

Le projet vise des acheteurs à usage—qui veulent un quotidien au bord de l’eau et une offre sportive complète—ainsi que des acquéreurs internationaux de second home recherchant une Dubaï centrale, mais racontée avec plus de calme et de verdure que dans les clusters iconiques du centre.

La différenciation est tangible: Blue Lagoon, zones de plage, promenade boardwalk et Sky Gardens forment un ensemble cohérent, renforcé par un programme sport & famille dense. L’intérêt est une habitabilité répétable toute l’année—un critère clé pour la valeur d’usage et l’attractivité locative, sans dépendre d’un luxe « occasionnel ».

Meydan est une adresse forte, mais très sensible à la micro-localisation. Dans ce contexte, une atmosphère réellement waterfront au sein d’une communauté masterplan représente une rareté. 310 Riverside Crescent s’aligne sur cette logique: une vie au bord de l’eau, avec la skyline et les grands axes urbains à proximité.

Le plan de paiement est lisible (20% à la réservation, 20% pendant la construction, 60% à la livraison). Avec une livraison prévue au T4 2027, le projet se positionne dans la prochaine phase de maturation de Meydan et de Hartland II—en privilégiant une logique de long terme fondée sur l’évolution du quartier.